Ort: Frankfurt a. M., Deutschland
Jahr: 2016
Phase: Baugenehmigung
BGF: 4117 m2
Persönliche Beteiligung: LPH 1-4
Projektmanagement, Vor-, Entwurf-, Genehmigungsplanung, Verhandlungen Genehmigungsfähigkeit

Entwurfsteam:
Architektur: Johannes Bertleff, Teodor C. Popovici.
Visualisierung: JBA, Rendergram, Teodor C. Popovici.
Projekt Management: Teodor C. Popovici.
Tragwerksplanung: Hans H. Dootz, Tilo Wachsmann.
Wirtschaftlichkeitsstudie: SWIFT Holding GmbH & Co. KG.
TGA: Planungsgesellschaft Satzner mbH.
Geotechnik: Gündling GmbH.
Sanitäranlage: GS Wärmesysteme GmbH.
Elektroplanung: K. Dörfinger Gesellschaft für Elektroplanung mbh & Co. KG, Energieberatung Preiß GmbH.
Brandschutzkonzept: IBS Kissel Ingenieurbüro

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mainufers in einem unbebauten Gebiet ohne Bebauungsplan. Das Hauptziel der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bestand darin, einen Kompromiss zwischen den ortsbezogenen Beschränkungen und der Entwicklung eines Konzepts für bezahlbaren Wohnraum zu finden. Dabei wurde die Architekturform an das dreieckige Restgrundstück maßgeschnitten, welches aus der chaotischen Entwicklung des Stadtraums resultierte.

Das angestrebte Konzept sollte nicht nur aktuell, sondern auch langfristig flexibel sein, um ein lebendiges, funktionales und sozial vielfältiges Quartier zu schaffen. Der entworfene Gebäudekomplex bietet daher eine breite Palette von Apartmentgrößen und lädt durch seine konkave Form zum Dialog mit der umliegenden Stadt ein.

Um mehr nutzbare Grundstücksfläche freizulegen, ohne Wohnfläche zu verlieren, staffelt sich der Entwurf von oben nach unten. Das Dach ist intensiv begrünt und enthält eine Wasserretentionsfläche. Das auf dem Grundstück gesammelte Wasser wird in unterirdischen Zisternen gespeichert und für die Bewässerung der Pflanzen verwendet.

Durch die Integration von Holz, einem nachhaltigen und regional verfügbaren Material, in die Gestaltung wird nicht nur die Wärme des Naturmaterials betont, sondern auch die ökologische Verantwortung unterstrichen.